Il mutuo può essere rinegoziato. Se avete stipulato un mutuo, a tasso fisso o variabile, prima del 1997 potete verificare l’applicabilità della legge sull’usura, aggiornandovi sui tassi usurari in vigore, e accertandovi che la Banca abbia aggiornato il tasso come stabilito.

In ogni altro caso, la rinegoziazione può investire tutti gli aspetti del mutuo: il tasso, la durata, le garanzie. E’ bene ricordare, comunque, che la rinegoziazione, modificando un contratto in essere, non è mai obbligatoria e dipende dalla volontà comune delle parti.

Questa relativa flessibilità dei mutui è dimostrata anche dalla possibilità di accendere più mutui per lo stesso acquisto, accendere un mutuo più vantaggioso per pagarne uno già acceso, accendere accanto al mutuo principale per l’acquisto, un altro per ulteriori spese come una ristrutturazione.

Nei casi appena descritti parliamo di mutuo integrativo.

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